Immobilienspezifische Risiken sind an die bestehenden Objekte geknüpft, wobei die Lage einer Immobilie meist das zentrale Risiko eines Immobilieninvestments darstellt. Sie ist ausschlaggebend, wie gut und nachhaltig das Haus vermietet oder verkauft werden kann. CA Immo International verwendet laufend externe Standortanalysen und unterzieht jeden potenziellen Standort einem standardisierten Check.
Das Leerstandsrisiko geht auf nicht vermietete Flächen zurück, die keine Mieterlöse bringen und Leerstehungskosten sowie in weiterer Folge Wertminderung verursachen können. Um dieses Risiko zu senken, führt
CA Immo International laufend systematische Qualitätskontrollen der Objekte durch, die Mängelbehebungen ebenso umfasst wie Maßnahmen zur Reduktion der Betriebskosten. Auswahl und Bonitätsprüfung der Mieter verringern das Ausfallsrisiko. Um bereits leer stehende Flächen rasch wieder zu vermieten, arbeitet CA Immo International mit renommierten Maklern zusammen. Der Ertrag jeder Immobilie wird monatlich erfasst und mittels Soll-/Ist-Vergleich bewertet.
Unter Errichtungsrisiko bzw. Projektentwicklungsrisiko/ Projekt- abwicklungsrisiko fallen unter anderem Unwägbarkeiten wie Verzögerungen im Widmungs- und Baugenehmigungsverfahren, Kosten- und Terminüberschreitungen bei der Fertigstellung eines Projekts oder Baumängel. Diese Risiken sind dem Projektentwicklungsgeschäft inhärent und können trotz sorgfältiger Planung und Kontrolle nicht gänzlich ausgeschlossen werden. CA Immo International verfügt in ihren Zielmärkten über Erfahrung in der Projektentwicklung. Zudem wird das Risiko durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen, lokalen Projektpartnern in den einzelnen Ländern reduziert. Ein straffes Berichtswesen sichert eine präzise Kosten- und Terminüberwachung.
CA Immo International senkt das Wiederveräußerungsrisiko durch gut gewählte Standorte, laufende Qualitätsanalyse, eingehende Marktbeobachtung und nicht zuletzt durch kritische Auseinandersetzung mit den in der Bilanz ausgewiesenen Marktwerten jedes Objektes.