Projektentwicklungen in den Ländern der CEE- und SEE-Region sowie in der GUS bieten CA Immo International besonders attraktive Perspektiven. Neue Objekte, die gemeinsam mit lokalen Partnern errichtet werden, sind oftmals der einzige zielführende Weg, um viel versprechende Märkte zu besetzen. Diese hohen Ertragschancen sind mit generell höherem Risiko verbunden und daher in erster Linie für institutionelle Großanleger attraktiv. Mit dem CA Immo New Europe Property Fund bietet das Unternehmen einem begrenzten Kreis institutioneller Großinvestoren ein weiteres Instrument an, um die Potenziale von Projektentwicklungen in Osteuropa zu nützen.
Der Fonds nach Luxemburger Recht ist als eine Sociétés d'investissement en capital à risque (SICAR) strukturiert und in der Rechtsform einer Société en comandit par action (SCA) eingerichtet, wobei CA Immo S.à.r.l., eine 100%-Tochtergesellschaft der CA Immo International, als Komplementär auftritt. Bis zum Jahresende 2006 wurden beinahe 49% des CA Immo New Europe Property Fund bei institutionellen Investoren platziert. Die restlichen 51% werden von
CA Immo International gehalten. Diese Investoren suchen Produkte mit hoher Rendite, die sich langfristig dynamisch entwickeln. Dem entsprechend hat CA Immo International die Veranlagungsstrategie des Fonds auf Projektentwicklungen und Investments in Ost- und Südosteuropa und der GUS mit den Schwerpunkten Rumänien, Ukraine und Serbien ausgerichtet. Als Investitionsvolumen ist 1 Mrd. € vorgesehen, wobei der Eigenkapitalanteil bei 40% liegt. Die Laufzeit des Fonds beträgt sieben Jahre mit Verlängerungsoption bis längstens 31.12.2015.
Das Fondsmanagement liegt bei CA Immo Investment Management GmbH (IMG), einer Tochter der CA Immo International. Sollten die vollen 49% des Zielvolumens durch institutionelle Investoren nicht erreicht werden, wird CA Immo International das Volumen des Fonds nicht verändern und den Rest zeichnen, um diesen zu einem späteren Zeitpunkt bei anderen Investoren zu platzieren. Der CA Immo New Europe Property Fund notiert an keiner Börse.