CA Immo International legt bei ihrer Portfoliopolitik auf hohe Diversifizierung nach Immobiliensegmenten und Regionen Wert. So werden unterschiedliche regionale und branchenübliche Wirtschaftszyklen ausgenützt und der Portfolioertrag ausbalanciert. Weiters wählt CA Immo International ausschließlich langfristig Ertrag bringende Objekte aus. Sie analysiert das Rendite-Risiko-Profil, schätzt die Ertragstärke ein und ermittelt das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilien werden zudem nach ihrem Alter bewertet, wobei moderne Objekte bevorzugt werden. Die Objektqualität und -ausstattung sollen in den Zielmärkten auf höchstem Standard sein. Lange Mietlaufzeiten und Mietzinshöhen mit Steigerungspotenzial sind weitere wesentliche Faktoren: So weisen 60% der bestehenden Mietverträge eine Restlaufzeit von vier und mehr Jahren auf.